BIM技术
建筑信息模型(BuildingInformationModeling，以下简称“BIM”)，是设计与施工的三维虚拟化数字技术。BIM技术能够应用于工程规划、勘察、设计、制造、施工及运营维护等各阶段，实现建筑全生命期各参与方和环节的关键数据共享及协同，是实现建筑业转型升级、促进绿色建筑发展、提高建筑业信息化水平和推进智慧城市建设的基础性技术;通过三维数字技术模拟建筑物所具有的真实信息，为工程设计和施工提供相互协调、内部一致的信息模型，使该模型达到设计施工的一体化，各专业协同工作，从而降低了工程生产成本，保障工程按时按质完成。
CIM技术
CIM是指城市信息模型（City Information Modeling)，是以城市信息数据为基础，建立起三维城市空间模型和城市信息的有机综合体。从狭义上的数据类型上讲，CIM是由大场景的GIS数据+BIM数据构成的，属于智慧城市建设的基础数据。基于BIM和GIS技术的融合，CIM将数据颗粒度精确到城市建筑物内部的单个模块，将静态的传统数字城市增强为可感知的、实时动态的、虚实交互的智慧城市，为城市综合管理和精细治理提供了重要的数据支撑。
BIM是单体，CIM是群体，BIM是CIM的细胞。要解决智慧城市的问题，仅靠BIM这个单个细胞还不够，需要大量细胞再加上网络连接构成的CIM才可以。
从BIM技术的成熟，到CIM技术的兴起，人们对地理空间信息应用的探索日渐深入。这两种技术的应用对于智慧城市的建设都发挥着不可或缺的作用随着CIM技术进入人们的视野，双方将再次联手，推动中国工程咨询行业的技术变革，助力企业进入智慧建造时代。
3DGIS 提供的多种空间数据为BIM +CIM应用提供了坚实的地理环境基础，可满足大场景与室内精细场景完美结合的应用需求，并且GIS 宏观尺度的管理功能可将BIM +CIM应用扩展至道路、铁路、隧道、水电等长线工程，极大地拓展了BIM+CIM 行业应用广度和深度。